La maison est à finir de rénover

Rédigé par jack Aucun commentaire

J'ai acheté et commencé à retaper cette anciène écurie (transformée en menuiserie par le précedent propriétaire pour le grand local du rez de chaussé) et sa maison d'habitation 

Maintenant que ma  maman de qui j'étais venu m'occuper à Luchon est partie en maison de retraite, je retourne dans ma région et quitte avec regrets cette belle vallée de Bagnères de Luchon.

J'ai fais beaucoup de travaux en particulier la refection et consolidation des murs en pierres d'origine, changé tous les planchers sauf celui de la partie "grange" qui reste à poser, entièremennt refait deuxième étage (trois chambres) isolé et lambrissé et l'électricité et la plomberie des pièces habitées en ce moment.

Pour les travaux qui restent à faire, le premier étage n'étant pas le plus difficile ni le plus onéreux, c'est surtout l'emménagement du local du bas et de la grange (aussi appelé "loft") qui seront la préoccupation du futur acquéreur.

S'il peut malgré les travaux en cours comme moi habiter la maison immédiatement, il transformera le local du rez de chaussé en buanderie, local de service (ski, vélo, équipements, atelier etc...), pièce de jeu pour les enfants, garage ou même, puisqu'il y a de la place, en studio d'habitation s'il veut louer et amortir le prix de son achat.

Le sol de ce local est en partie en terre battue et il faudra prévoir une chape et l'habillage des murs en placo-plâtre par exemple pour faire joli.

Le gros du travail sera la grange qui communique avec la maison principale offrant une belle perspective (la cloison a été abatue) où tout est à faire en particulier la rénovation de sa toiture indépendante du reste de la maison.

Il faut savoir que ces travaux ont un coût qui ne sera pas le même si le propriétaire fait les fait lui-même ou appel à des artisans qui proposeront des devis toujours sur-évalués mais ainsi va la vie. ;)

Même si la propriété est parfaitemant habitable, que le possible acquéreur ne croie surtout pas qu'il suffise d'un peu de plâtre et beaucoup de peinture pour finaliser la rénovation.

Deux sortes de "clients" peuvent s'intéresser à cette maison.

- Les artisans et très bons bricoleurs qui finaliseront ce qui a déjà été entrepris et auront au final une maison de rêve en un lieu magique au pied des montagnes.

- Les investisseur avisés qui auront compris qu'on peut avec quelques finances transformer ce bien exeptionnellement situé en plein centre de Luchon mais indépendant en modules locatifs ou co-propriétés intéressant les curistes, randoneurs et skieurs cherchant le calme et les amoureux de l'Espagne toute proche.

 

 

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